Dallas – No es solo el mercado de la vivienda lo que está en auge.
Las rentas están aumentando rápidamente en los suburbios del Norte de Texas, y varias ciudades mostraron aumentos de dos dígitos durante el año pasado. Algunos han visto grandes saltos solo en el último mes.
De hecho, Dallas-Fort Worth está experimentando algunos de los mayores aumentos en la nación, según un informe de Zumper, un sitio web de anuncios de alquiler.
“El área de Dallas-Fort Worth ha estado en auge durante más de una década, y ese crecimiento solo se ha acelerado desde que la pandemia golpeó en marzo de 2020”, dijo el informe. “Para un área metropolitana que encarna la sacudida hacia el exterior de la expansión de las viviendas unifamiliares, gran parte del crecimiento se ha producido en los suburbios”.
A continuación, se muestran las estadísticas:
- Irving lideró el grupo a nivel nacional en aumentos de mes a mes, con la renta media de un apartamento de una habitación que aumentó un 5.4% de mayo a junio, a $ 1,180, mientras que en el último año los alquileres en Irving aumentaron un 9.3%.
- Plano vio un aumento del 5% en el último mes, a $ 1.250 y en el último año, los alquileres aumentaron un 10.6%.
- Las rentas de Dallas se mantuvieron estancadas durante el último mes y solo aumentaron un 1.6% en el último año
- Los arrendamientos de Fort Worth cayeron un 2.7% el año pasado, pero crecieron un 4.9% de mayo a junio.
El año pasado, otros suburbios del Norte de Texas experimentaron aumentos sustanciales en el alquiler, que incluyen:
- Richardson, 14,4%
- Guirnalda, 12,8%
- McKinney, 10%
- Arlington, 9,1%
- Frisco, 7,8%
- Lewisville, 7,4%
- Euless, 15,2%
¿El motivo del aumento de los alquileres?
La pandemia desencadenó una “explosión inesperada en la migración que hizo que los mercados inmobiliarios locales fueran hipercompetitivos y llevó a un crecimiento sin precedentes en la apreciación del precio de la vivienda”, dijo Zumper en su informe anual.
