Arrendatarios y propietarios de viviendas ganarían con plan de alivio fiscal presentado por representantes demócratas
Austin — Las personas que rentan en Texas se beneficiarían de un plan de alivio fiscal presentado por media docena de representantes demócratas.
Bajo esa propuesta, los arrendatarios que hayan estado alquilando un espacio por al menos un año tendrían derecho a una devolución de impuestos de hasta el 10% de la renta anual pagada.
El reembolso podría ser menor, ya que el programa tendría un tope de gasto de $3,800 millones por cada presupuesto bienal.
“En realidad es el único plan de alivio fiscal para arrendatarios que haya sido propuesto”, dijo el representante demócrata de Dallas John Bryant en una rueda de prensa en el Capitolio.
Bajo su propuesta, un considerable incremento a la exención hacendaria de impuestos prediales escolares que algunos republicanos están promoviendo sería más durable.
Los $40,000 actualmente deducidos del valor tasado de una vivienda aumentarían a por lo menos $100,000, como quieren los líderes del Senado.
Según el plan de Bryant, el incremento sería de $100,000 ó el 25% del valor tasado de la casa, lo que sea mayor, hasta un límite de $200,000.
Para todas las casas, con excepción de las más caras —las que valen más de $800,000—, una exención porcentual pondría freno a los impuestos a medida que aumente el valor de las propiedades.
En las últimas dos décadas, recortes al impuesto predial escolar aprobados por los legisladores muchas veces desaparecieron a medida que crecían los avalúos y que los aumentos de tasas —aprobados por unidades de gobierno local aparte de los distritos escolares— erosionaban las reducciones fiscales que se buscaban.
“Lo mejor para ellos y nosotros”, dijo Bryant refiriéndose a los republicanos que dominan en la Legislatura, es “un plan de reducción de impuestos a la propiedad que haga que el propietario realmente note la reducción y pueda atenerse a esa reducción”.
Bryant presentó su proyecto de ley y propuso una enmienda constitucional un día después de que el coordinador de la Cámara de Representantes Dade Phelan y el vicegobernador Dan Patrick se reunieran para tratar de superar el punto muerto en torno a cómo aprovechar la mitad del gigantesco excedente estatal de $32,700 millones para un recorte de impuesto predial.
Inicialmente la Cámara de Representantes y Phelan, republicano por Beaumont, se inclinaban por poner un tope a los aumentos de tasación de las propiedades y destinar todo el dinero disponible para desgravación a reducciones de impuestos por mantenimiento y operaciones escolares.
‘Un paso adelante’
Mientras tanto, Patrick y el Senado insistieron en aumentar la exención hacendaria y reducir los impuestos escolares.
Hacia el final de la sesión ordinaria que terminó en Memorial Day, el gobernador Greg Abbott insistió en que todo el dinero disponible para desgravación se aprovechara para reducir impuestos.
El republicano por tres periodos dijo que eso era el primer paso hacia una eventual eliminación del “impuesto M&O”, meta de la que Patrick se ha mofado calificándola de fantasiosa.
Patrick, líder republicano del Senado, ha dicho en que una exención hacendaria más grande debe ser parte de la ecuación.
Es la forma más efectiva de dar un alivio a los dueños de casas modestas, dijo.
La reducción de impuestos ayuda a los propietarios de inmuebles comerciales, no solo a los propietarios de vivienda, dice Patrick.
Abbott y Patrick intercambiaron pullas, y el gobernador usó el poder de su pluma para vetar más de 70 proyectos de ley, la mayoría provenientes del Senado.
El punto muerto ha continuado en una segunda sesión especial.
Pero ya se siente cierta urgencia, ya que quedan pocos días para que se cumpla el plazo para procesar todas las enmiendas constitucionales propuestas.
El plan de Bryant de $20,900 millones incluye un aumento de $1,000 al principal componente de ayuda estatal por estudiante, lo que, dice, haría posible un aumento salarial permanente de $4,300 al año para los profesores.
También reduciría los impuestos por mantenimiento y operaciones en 6 centavos por cada $100 de valor tasado y pediría a la ciudadanía permitir que los legisladores modifiquen las exenciones hacendarias mediante proyectos de ley en vez de enmiendas constitucionales.
Bryant fue miembro del Congreso y se reintegró a la Legislatura en enero diciendo sentirse alarmado por el estado de la democracia a raíz de la insurrección del 6 de enero de 2021 en el Capitolio nacional.
“Uno se da cuenta de que no vamos a tener ningún liderazgo, así que da un paso adelante y redacta un proyecto de ley”, dijo, aludiendo a su plan fiscal.
Bajo el plan de Abbott de rebaja general de impuestos, los arrendadores podrían pasar parte del ahorro a sus arrendatarios, pero nada lo garantiza.
Bryant duda que rebajen la renta que cobran.
En el condado de Dallas, el 49.5% de las unidades de vivienda ocupadas lo están por arrendatarios, y en la ciudad de Dallas el porcentaje es de 57.2%, según los datos del Censo.
La representante Ana-María Ramos, de Richardson, una de cinco legisladoras demócratas que acompañaron a Bryant en su conferencia de prensa, dijo que los planes que impulsan los republicanos benefician demasiado a los inversionistas en bienes raíces y muy poco a las familias necesitadas de Texas.
El plan de reembolsos de Bryant para los arrendatarios ayudarían a reducir la tendencia de mudanza frecuente de las familias en busca de una renta más baja, dijo Ramos.
Los profesores dicen que la estabilidad de vivienda ayudaría a mejorar el rendimiento académico, agregó.
“Este plan les dice a las familias texanas, ¿Saben qué? Quédense en sus comunidades y que sus niños conozcan a sus maestros hasta terminar la primaria, secundaria y preparatoria”, dijo.
Por Robert T. Garrett/DMN
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