En esta primavera se espera un fuerte movimiento del mercado inmobiliario en el Norte de Texas
Ya casi llega el momento del año en que más casas se venden, y los propietarios que busquen el mejor precio posible tal vez quieran poner su casa a la venta pronto.
El mejor momento este año para anunciar una casa a la venta en Dallas-Fort Worth será la semana del 26 de marzo, señala un informe elaborado por especialistas de Realtor.com en base a un estudio sobre las condiciones que favorecen a los vendedores.
La compañía midió las estadísticas semanales de anuncios de venta de los últimos cinco años —exceptuando el atípico año 2020— y concluyó que las casas vendidas durante la última semana de marzo generalmente reciben 35.9% más vistas y 27.7% menos rebajas de precios que durante una semana promedio.
Además, en esa semana las casas se venden después de ocho días menos de estar a la venta y el inventario tiende a ser 23.3% menor.
A nivel nacional, el mejor momento para vender será más adelante, en la semana del 16 de abril, según las estimaciones de la compañía.
La primavera generalmente es el momento de más actividad en el año para el mercado de bienes raíces, debido a que el clima es más cálido y a que los padres programan su mudanza para cuando los niños no estén yendo a la escuela, en el verano.
Los agentes de bienes raíces no ven motivos para que esta primavera sea diferente, a pesar de que las tasas hipotecarias están bastante más altas que hace un año y han hecho a muchos posibles compradores poner en pausa sus planes.
Algunas casas han recibido varias ofertas y se vendieron sobre su precio anunciado este año, situación que se vuelve menos común al subir las tasas.
Y pese a que el inventario de viviendas ha crecido drásticamente durante la desaceleración, las casas siguen estando escasas, así que el mercado favorable a los vendedores continúa, aunque no con tanta intensidad como en 2020 y 2021.
Foto: Shafkat Anowar
Créditos: dallasnews.com
