HISPANIC GLOBAL NEWS / Javier Amieva
Laredo, TX.- La ciudad de Laredo inició la construcción e implementación del proyecto de mejoras a la ciudad desde la Calle Zaragoza, que contempla la reconstrucción de diversos edificios, en donde fue el imperio del “shopping” durante décadas.
El antiguo centro se encuentra al pie del Puente Internacional 1, donde se ubica también el mall de los Outlet Shoppes at Laredo, hacia donde miles de compradores cruzan diariamente provenientes de México para visitar las tiendas de marca que conforman estos modernos almacenes.
El Concejo Municipal de Laredo aprobó un acuerdo de desarrollo económico de 10 años con Killam Development Ltd., quien ha pavimentado el camino para una inversión privada de 40.7 millones de dólares para revitalizar el centro de la ciudad.
Laredo, Texas, respalda la inversión privada de 40.7 millones de Killam’s Group para la revitalización del centro de la ciudad. El tema de la reconstrucción y apoyo a los inversores fue aprobado el lunes sin objeciones, siguiendo la ruta tomada por otras ciudades como es el caso de Austin para revitalizar áreas donde se ubicaban las tiendas que dieron brillo en la época del “shopping personal” que sirve como atractivo para la región de los Dos Laredos.
El objetivo de las autoridades de la ciudad es atraer inversiones privadas a largo plazo para restaurar edificios, promover la actividad comercial y aumentar el tráfico de visitantes, al potenciar estos recordados atractivos de la región. Los funcionarios dicen que el esfuerzo refleja una estrategia más amplia para estimular el crecimiento económico del núcleo urbano y al mismo tiempo alinear el desarrollo con los objetivos de la comunidad.
El acuerdo formalizado permite a las ciudades ofrecer incentivos no monetarios, como reembolsos de impuestos y apoyo a la infraestructura, para inversiones privadas como el proyecto del centro de Killam Development. Estos acuerdos se utilizan a menudo para atraer o retener empresas e inversiones en centros comerciales o áreas destinadas al desarrollo económico.
El proyecto de la ciudad lo describe una inversión privada estimada en 40.7 millones de dólares por parte de Killam Development, repartidos a lo largo de la duración del acuerdo. Las fases específicas del proyecto o los montos de los incentivos o contraprestaciones que otorgará la ciudad no se revelaron públicamente, ya que el acuerdo completo no se incluyó en el paquete de la agenda del Concejo. Sin embargo, la resolución establece que el acuerdo incluye puntos de referencia de rendimiento y disposiciones de aplicación para garantizar el cumplimiento.
Killam Development, uno de los mayores terratenientes y desarrolladores de la región, ha operado en el sur de Texas durante más de un siglo. Su cartera abarca bienes raíces industriales, residenciales y comerciales. En varias ocasiones, la compañía ha cedido terrenos para uso público, incluido el terreno de 300 acres que ahora alberga la Universidad Internacional de Texas A&M.
Según las pautas de incentivos de la ciudad, los acuerdos del Capítulo 380 generalmente ofrecen reembolsos de impuestos a la propiedad vinculados a la inversión de capital, la creación de empleos y los estándares salariales. Los proyectos en el centro de Laredo valorados en 5 millones de dólares o más pueden recibir una consideración especial, particularmente aquellos que involucran la reurbanización de edificios vacantes o terrenos subutilizados que aumentan significativamente el valor de las propiedades.
El hecho de que el Concejo Municipal permita inversiones financiadas con fondos privados como esta refleja una estrategia más amplia para estimular el crecimiento del núcleo urbano y alinea los proyectos con los objetivos de la comunidad.
